La marque immobilière de luxe Ritz-Carlton est la société mère de plus de 110 hôtels dans le monde.
Les efforts pour en ouvrir un autre dans la Paradise Valley en Arizona remontent à près de 20 ans, lorsque le promoteur local Five Star Development Properties a dévoilé les plans d’un complexe de 215 chambres à la lisière du désert près de Scottsdale, connu pour sa forte concentration de terrains de golf et de maisons aisées.
Une longue série de retards liés initialement au ralentissement économique de 2008, puis à la pandémie de Covid, ont retardé le début des travaux jusqu’en 2018, et bien que certains progrès aient été réalisés, les revers économiques ont continué de bloquer l’ouverture du complexe qui sera connu sous le nom de La Palmaraie.
Five Star Development et environ 33 sociétés affiliées liées au projet ont déposé le bilan le 4 novembre dans le district sud du Texas, après que le principal prêteur Madison Realty Capital a cherché à saisir le projet au milieu de dettes croissantes.
Un nouvel hôtel Ritz-Carlton en Arizona a été touché par des poursuites et des retards
Plus tôt cette année, la société d’investissement basée à New York et ayant des bureaux au Texas a tenté de saisir les propriétés d’un hôtel cinq étoiles à El Paso qui ont été utilisées comme garantie pour le prêt à la construction de 585 millions de dollars accordé par Madison.
Le juge du tribunal de district Francisco Dominguez a émis une injonction temporaire sur la saisie pour permettre que plus de détails sur la situation financière de Five Star soient clarifiés devant le tribunal, tandis que les deux parties accusaient l’autre d’agir de mauvaise foi et de mauvaise gestion du prêt.
Le propriétaire de Five Star, Jerry Ayoub, a accusé Madison de « tactiques de requin brutales » qui ont créé une situation dans laquelle il a dû faire défaut en octobre 2024.
La faillite, à son tour, est un ultime effort pour gagner du temps et éviter la saisie à mesure que l’affaire progresse devant les tribunaux.
Un rendu montre à quoi devraient ressembler les chambres du nouveau Ritz-Carlton Palmaraie Resort.
Ritz Carlton
Alors que Five Star réitère son engagement « inébranlable », des problèmes menacent avec le projet Ritz-Carlton
“Ce processus fournit la structure et la transparence nécessaires pour achever le complexe et préserver l’intégrité de l’un des développements les plus importants de l’Arizona”, a déclaré Ayoub dans un communiqué, notant également que “l’engagement de l’entreprise envers la marque Ritz-Carlton, nos clients et notre communauté reste inébranlable”.
La faillite désigne 34 filiales Five Star avec des dettes non garanties de plus de 17,4 millions de dollars, alors que le total dépensé pour le projet s’élève déjà à 2 milliards de dollars.
Five Star a déclaré à plusieurs reprises que la construction du projet de développement, qui comprend à la fois le complexe lui-même et 80 villas et 32 propriétés, est presque terminée, bien que la date d’ouverture ait été repoussée à plusieurs reprises de 2023 à 2024 et maintenant à 2027.
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De nombreux avis Google vantant la construction comme étant presque terminée et un futur « paradis du luxe » ne semblent pas être publiés de manière organique, car il est rare que des affiches évaluent des hôtels qui n’ont pas encore ouvert leurs portes.
Le procès intenté par Madison en mai décrivait les efforts de Five Star pour arrêter le projet comme un « effort de dernier recours pour échapper aux conséquences du non-respect par Five Star de ses obligations contractuelles ».
Pendant ce temps, la plus grande marque Ritz-Carlton n’a fait aucun commentaire au-delà d’un site Web qui continue de présenter la propriété comme un développement ultra-luxueux qui ouvrira bientôt.
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