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Avec l’augmentation du coût de la vie, avoir même un petit deuxième revenu peut faire une énorme différence. Et en investissant dans des actions versant des dividendes, cela peut même être réalisé presque du jour au lendemain. Mais combien d’argent un investisseur peut-il gagner de manière réaliste avec 5 000 £ ?
Analyser les chiffres
En moyenne, le marché boursier britannique offre un rendement en dividende de 4 %. À ce rythme, un investissement global de 5 000 £ générerait 200 £. Bien entendu, de nombreuses actions offrent des rendements plus impressionnants. Et de manière réaliste, un portefeuille pourrait rapporter jusqu’à 6 %, soit 300 £, sans prendre trop de risque supplémentaire supplémentaire.
Mais que se passerait-il si quelqu’un voulait gagner 1 000 £ ? C’est l’équivalent d’un rendement de 20 %. Et même si certaines actions britanniques offrent des rémunérations aussi attractives, elles sont rarement durables, ce qui entraîne souvent des réductions de salaire substantielles qui s’accompagnent d’une baisse significative du cours de l’action.
Cependant, pour les investisseurs avisés disposant d’un horizon temporel plus long, gagner un revenu passif de 1 000 £ à partir d’un investissement initial de 5 000 £ n’est pas aussi impossible qu’on pourrait le penser.
Le pouvoir de la croissance des dividendes
Au lieu de se concentrer actuellement sur les actions les plus rentables, les investisseurs à revenus peuvent potentiellement récolter d’énormes gains en se concentrant sur les sociétés capables d’augmenter régulièrement leurs dividendes au fil du temps.
Ce sont généralement les entreprises qui génèrent un flux de trésorerie disponible important. Et un parfait exemple récent de cela en action est la société de placement immobilier (REIT) Safestore Holdings (LSE : SAFE).
Veuillez noter que le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et peut être sujet à changement à l’avenir. Le contenu de cet article est fourni à titre informatif uniquement. Il n’est pas destiné à être et ne constitue aucun type de conseil fiscal.
L’entreprise possède et gère un réseau croissant d’installations de self-stockage, qui génèrent des revenus locatifs récurrents chaque mois.
C’est grâce à cette cohérence que la direction a pu augmenter les paiements aux actionnaires au cours des 15 dernières années consécutives. Et quiconque a investi 5 000 £ en décembre 2010 est passé d’un rendement de 3,9 % à un rendement stupéfiant de 24,4 % !
En termes monétaires, cela équivaut à un deuxième revenu de 1 220 £. Et si l’investisseur décidait également de réinvestir les dividendes en cours de route, non seulement les dividendes seraient nettement plus impressionnants, mais les 5 000 £ initiaux seraient également passés à la somme énorme de 43 914 £.
Est-ce que cela vaut encore la peine d’y réfléchir ?
Ces dernières années, la croissance des dividendes de Safestore a considérablement ralenti. Alors que sa moyenne sur 15 ans se situe autour de 13,3 %, en 2023, 2024 et jusqu’à présent en 2025, cette croissance a chuté à seulement 1 %.
Cela signifie-t-il que cette histoire de croissance des dividendes est terminée ? Pas nécessairement.
Le marché immobilier est un des principaux moteurs du self-stockage. Un déménagement ou l’engagement dans des projets de rénovation entraîne souvent un besoin d’espace supplémentaire pour les familles. Mais avec la hausse des taux d’intérêt, cette demande s’est sensiblement refroidie.
Cependant, les taux d’intérêt baissent désormais régulièrement. Et les premiers signes d’un rebond cyclique du taux d’occupation et des taux de location moyens de Safestore commencent à apparaître. Dans le même temps, la résilience financière continue du groupe a permis une expansion plus large en Europe, même pendant le récent ralentissement.
Bien entendu, cela dépend en grande partie d’une bonne exécution.
L’Europe présente une énorme opportunité de croissance. Mais le marché du self-stockage étant nettement sous-développé par rapport au Royaume-Uni, exploiter cette opportunité internationale pourrait s’avérer difficile. À tel point que les performances médiocres de l’Europe pourraient finalement contrecarrer la reprise au Royaume-Uni.
Cependant, avec un historique solide, un leadership prudent et d’importants catalyseurs de flux de trésorerie à long terme, Safestore reste une action de croissance des dividendes qui mérite une attention particulière. C’est pourquoi je l’ai déjà ajouté à mon portefeuille de revenus.
