Plusieurs resorts, hôtels et complexes mixtes d’hôtels et d’appartements ont été contraints de déclarer faillite au cours des derniers mois de 2025.
La société derrière des hôtels comme The Tuscany et l’Hôtel 27 à New York a soudainement fermé ses portes en septembre 2025, tandis que le propriétaire de l’hôtel Oheka Castle à Long Island est actuellement en procédure de chapitre 11 avec des dettes de plus de 60 millions de dollars.
La société de location de vacances Sonder a annoncé un dépôt de bilan (chapitre 7) en novembre après que Marriott a retiré un accord de licence clé, tandis que le propriétaire de l’hôtel Fairmont Breakers à Long Beach en Californie a également déposé son bilan le même mois pour empêcher les créanciers de tenter de saisir des actifs au milieu d’une dette de plus de 50 millions de dollars.
Le propriétaire du Mandarin Oriental Boca Raton dépose son bilan (chapitre 11)
Fondé en 1963 à Hong Kong, le groupe hôtelier asiatique Mandarin Oriental est souvent associé au luxe extrême et compte actuellement 45 hôtels et 12 résidences à travers le monde. Les projets de construction d’un nouveau Mandarin Oriental de 164 chambres à Boca Raton ont été annoncés pour la première fois en 2015 par le développeur de Floride Via Mizner Owner II.
La construction a commencé en 2019, mais depuis lors, le projet a subi de nombreux retards et poursuites contre ceux qui ont déposé des cautions sur les 95 maisons privées et copropriétés également incluses dans les plans de développement.
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Les tours inachevées de la Carretera Federal et du Camino Real sont visibles depuis six ans dans le centre-ville. La société de développement n’a fait que peu de commentaires sur la cause des retards de plusieurs années, mais les journalistes locaux ont découvert un partenariat raté et ont effrayé les prêteurs.
Alors que le projet reste au point mort, Via Mizner Owner II et sa filiale débitrice ont déposé le 23 décembre une demande de mise en faillite (chapitre 11) auprès du tribunal américain des faillites du district sud de la Floride. Le dossier montre que le groupe de développement devait environ 130,2 millions de dollars à TIG Romspen US Master Mortgage LP et 80 dollars à Via Mizner Funding, LP tout en possédant entre 50 et 100 millions de dollars d’actifs.
Le nouveau projet Mandarin Oriental est en construction dans le centre-ville de Boca Raton depuis 2019. Ces autres hôtels de luxe ont subi des retards de construction liés au financement.
Dans le dossier, Via Mizner Owner II déclare qu’elle a l’intention d’utiliser la protection contre les faillites pour restructurer sa dette garantie et poursuivre le projet tout en protégeant la valeur de la propriété. Parmi les autres créanciers figurent plusieurs entrepreneurs en conception-construction qui ont fourni les matériaux pour le projet, ainsi que la société locale Nicholas Architects.
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Une situation similaire s’est produite en Arizona lorsque le promoteur Five Star Development Properties a déposé son bilan (chapitre 11) pour poursuivre la construction du complexe Ritz-Carlton de 215 chambres à Paradise Valley, annoncé pour la première fois en 2007.
Les promoteurs ont imputé le blocage du projet d’abord au ralentissement économique de 2008, puis à la pandémie de Covid, et le principal prêteur Madison Realty Capital a finalement demandé la saisie au milieu de revers continus et de dettes croissantes.
Le fonds spéculatif basé à New York et le propriétaire de Five Star, Jerry Ayoub, ont tous deux accusé l’autre de mauvaise gestion du prêt et de tactiques de négociation de mauvaise foi, tandis que le juge a émis une injonction de saisie temporaire pour permettre que les détails de l’échec du projet soient réglés devant le tribunal.
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