Arrivée des co-fondateurs, de gauche à droite : le COO Alejandro Chouza, le PDG Ryan Frazier et le CTO Kenny Cason. (photo d’arrivée)
Arrived, une startup technologique basée à Seattle qui transforme le logement locatif en une classe d’actifs courante pour les investisseurs quotidiens, a levé 27 millions de dollars de nouveaux financements pour soutenir sa nouvelle plateforme de « bourse immobilière ».
Neo a dirigé le dernier cycle, qui comprenait Forerunner Ventures, Bezos Expeditions, Core et d’autres bailleurs de fonds. Le financement total dépasse 60 millions de dollars.
Arrived (anciennement Arrived Homes) permet aux gens d’acheter des fractions de parts de maisons unifamiliales en location et de locations de vacances pour aussi peu que 100 $. Il est présenté comme un moyen alternatif de s’exposer au secteur immobilier sans avoir à contracter une hypothèque complète ou à gérer une propriété.
L’entreprise identifie et acquiert des biens locatifs, puis gère le financement, les rénovations, la gestion immobilière et les relations avec les locataires. Les investisseurs peuvent acheter des actions de maisons individuelles ou des fonds communs via le site Web Arrived. Ils perçoivent des dividendes trimestriels sur le loyer plus une partie de toute plus-value lorsque la propriété est vendue après une période de détention de plusieurs années.
Depuis son lancement en 2019, près de 900 000 investisseurs enregistrés ont investi plus de 340 millions de dollars sur la plateforme Arrived. La société affirme avoir distribué plus de 55 millions de dollars et financé plus de 550 propriétés sur 65 marchés américains.
Cette semaine, la société a officiellement annoncé son nouveau marché secondaire : un marché peer-to-peer où les investisseurs peuvent acheter et vendre des logements locatifs directement les uns des autres.
Sur le marché, qui a fait ses débuts plus tôt cette année, les investisseurs ont passé plus de 57 000 ordres d’achat et de vente au cours des trois premières semaines de disponibilité.
“Nous pensons que l’investissement immobilier se déplacera en ligne”, a déclaré Ryan Frazier, co-fondateur et PDG d’Arrived, dans un communiqué. “Notre vision est un avenir où l’investissement immobilier ressemble à un investissement dans des sociétés ouvertes, où n’importe qui peut acheter et vendre des actions immobilières en quelques minutes, et non en quelques mois.”
(L’image est arrivée)
Arrived génère des revenus grâce à plusieurs flux de frais liés à l’acquisition et à la gestion continue d’investissements immobiliers locatifs. Le modèle comprend :
Des frais uniques de recherche/acquisition facturés lors de l’achat d’une propriété et de l’obtention du capital de l’investisseur. Des frais continus d’actifs sous gestion (AUM), payés trimestriellement ou annuellement en fonction de la valeur de la propriété ou des capitaux propres de l’investisseur. L’agent immobilier rembourse le produit de l’acquisition reçu de l’agent du vendeur lorsque Arrived achète une propriété.
Plus tôt cette année, Arrived a lancé un « Seattle City Fund », qui fait partie d’un nouveau produit conçu pour offrir aux investisseurs une exposition ciblée au marché immobilier d’une seule zone métropolitaine sans avoir à sélectionner des propriétés individuelles.
Arrived fait partie d’une vague d’entreprises technologiques appliquant des modèles de technologie financière, de financement participatif et de propriété fractionnée à l’immobilier résidentiel. Les concurrents incluent Landa et Lofty, qui se décrit comme un « NASDAQ pour l’immobilier ».
Le modèle n’est pas sans controverse. Les critiques soutiennent que la conversion d’un plus grand nombre de maisons unifamiliales en produits d’investissement peut aggraver l’abordabilité en augmentant la demande des investisseurs sur des marchés déjà tendus.
Arrived a levé un tour de table de série A de 25 millions de dollars en 2022. La société a refusé de partager une évaluation mise à jour.
Les dirigeants arrivés incluent Frazier (anciennement chez Simply Measured et Sprout Social) ; CTO Kenny Cason (Simplement mesuré); et le directeur des opérations Alejandro Chouza (Oyo et Uber).
Parmi les autres investisseurs figurent Marc Benioff, PDG de Salesforce ; Spencer Rascoff, PDG de Match Group ; et Dara Khosrowshahi, PDG d’Uber.
