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Construire un portefeuille d’actions à dividendes au sein d’un ISA d’actions et d’actions est un moyen éprouvé de générer un revenu passif. Aujourd’hui, des milliers de Britanniques bénéficient d’un deuxième revenu non imposable grâce à cette stratégie d’investissement.
Vous voulez voir comment un ISA de 20 000 £ pourrait générer un énorme revenu ? Voici un exemple simple.
Devriez-vous acheter des actions Supermarket Income REIT plc aujourd’hui ?
Avant de vous décider, prenez d’abord un moment pour examiner ce rapport. Malgré les incertitudes actuelles, des tarifs douaniers imposés par Trump aux conflits mondiaux, Mark Rogers et son équipe estiment que de nombreuses actions britanniques se négocient toujours à des rabais substantiels, offrant ainsi aux investisseurs avisés de nombreuses opportunités potentielles d’en apprendre davantage.
C’est pourquoi cela pourrait être le moment idéal pour obtenir cette précieuse recherche : les analystes de Mark’s ont parcouru les marchés pour révéler cinq de leurs « achats » à long terme préférés. S’il vous plaît, ne prenez pas de grandes décisions avant de les regarder.
Veuillez noter que le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et peut être sujet à changement à l’avenir. Le contenu de cet article est fourni à titre informatif uniquement. Il n’est pas destiné à être et ne constitue aucun type de conseil fiscal. Les lecteurs sont responsables de faire leur propre diligence raisonnable et d’obtenir des conseils professionnels avant de prendre toute décision d’investissement.
Construire un portefeuille de revenus passifs
J’ai répertorié cinq actions à haut rendement de l’indice britannique FTSE 350 et leurs rendements en dividendes. Ils viennent de divers secteurs : deux sociétés de services financiers, deux REIT et une entreprise de biens de consommation.
Propriétés de santé primaires – 7,8 %. FPI à revenus de supermarchés (LSE : SUPR) – 7,5 %. Aviva – 6,7 %. Domino’s Pizza – 5,5 %. M&G – 7,3 %.
Aujourd’hui, le rendement potentiel moyen du dividende sur ces actions est d’environ 7 %. Cela signifie que si un investisseur partageait 20 000 £ entre ces cinq noms, il pourrait gagner un revenu d’environ 1 400 £.
Quelle est l’astuce ?
Il convient de noter que les dividendes ne sont jamais garantis. Et les chiffres de performances que j’ai utilisés ci-dessus sont basés sur des prévisions (qui ne sont pas toujours exactes). Il convient également de mentionner que chaque action comporte des risques. Par conséquent, investir de l’argent dans seulement cinq actions n’est pas très judicieux.
Mais le calcul montre ce qui est possible avec un ISA et une sélection d’actions à dividendes. Ce n’est vraiment pas difficile de générer un deuxième revenu décent.
Ce rendement de 7,5% mérite-t-il le détour ?
Maintenant, je pense que cela vaut la peine de jeter un œil à toutes les actions ci-dessus aujourd’hui. Je ne les ai pas sélectionnés au hasard. Celui qui, à mon avis, mérite d’être souligné est le Supermarket Income REIT. Il s’agit d’une société immobilière commerciale spécialisée dans l’immobilier alimentaire au Royaume-Uni et en Europe et qui compte parmi ses locataires des sociétés telles que Tesco, Sainsbury’s, Asda et Aldi.
Au-delà de la performance attrayante ici, il y a pas mal de choses à apprécier dans ce titre. Pour commencer, elle est de nature défensive. Indépendamment de l’évolution de l’économie dans les années à venir, les supermarchés continueront probablement à fonctionner. Lorsque les temps sont durs, les gens peuvent éliminer de nombreuses dépenses discrétionnaires, mais ils ne peuvent pas éliminer la nourriture.
Les supermarchés semblent également à l’abri des perturbations de l’IA. C’est un autre avantage du point de vue de l’investissement. De plus, l’entreprise compte des locataires de première ligne. Il est peu probable que ces entreprises arrêtent soudainement de payer leur loyer.
Enfin, il affiche un taux d’occupation de 100 %, une durée moyenne des baux actuels de 12 ans et une grande partie de ses revenus est liée à l’inflation. D’un point de vue opérationnel, cela semble assez robuste.
Cela dit, il y a des risques ici. L’un est la dette : fin décembre, la société avait une dette nette de 925 millions de livres sterling. Le service de cette dette pourrait exercer une pression sur les bénéfices, surtout si les taux d’intérêt restent élevés. Cela pourrait à son tour affecter les dividendes.
Dans l’ensemble, cependant, je vois beaucoup d’attrait dans ce nom du point de vue de l’investissement passif en revenus/dividendes. Je pense que cela vaut la peine d’y regarder de plus près.
