Source de l’image : Getty Images
D’après mes recherches, les investisseurs peuvent actuellement atteindre 4,51 % avec un ISA en espèces facilement accessible. En revanche, le rendement moyen du dividende du FTSE 100 est de 3,02 %.
Pour les investisseurs à revenu ayant un état d’esprit patient, la composition des gains sur plusieurs années contribue à créer de la richesse. Mais comment atteindre cet objectif plus rapidement ?
Devriez-vous acheter des actions LondonMetric Property Plc aujourd’hui ?
Avant de vous décider, prenez d’abord un moment pour examiner ce rapport. Malgré les incertitudes actuelles, des tarifs douaniers imposés par Trump aux conflits mondiaux, Mark Rogers et son équipe estiment que de nombreuses actions britanniques se négocient toujours à des rabais substantiels, offrant ainsi aux investisseurs avisés de nombreuses opportunités potentielles d’en apprendre davantage.
C’est pourquoi cela pourrait être le moment idéal pour obtenir cette précieuse recherche : les analystes de Mark’s ont parcouru les marchés pour révéler cinq de leurs « achats » à long terme préférés. S’il vous plaît, ne prenez pas de grandes décisions avant de les regarder.
Peser les deux côtés
Avec un taux d’intérêt compétitif, un ISA en espèces offre un rendement prévisible qui n’est pas à la merci des fluctuations du marché ou des réductions de dividendes. De plus, les intérêts payés ne sont pas soumis à l’impôt. Dans les périodes volatiles, comme nous l’avons vu plus tôt cette année sur le marché boursier, la stabilité de l’absence de capital à risque peut s’avérer très attrayante.
Veuillez noter que les taxes dépendent de la situation individuelle de chaque client et peuvent être sujettes à changement à l’avenir. Le contenu de cet article est fourni à titre informatif uniquement. Il n’est pas destiné à être et ne constitue aucun type de conseil fiscal. Les lecteurs sont responsables de faire leur propre diligence raisonnable et d’obtenir des conseils professionnels avant de prendre toute décision d’investissement.
Mais ne nous emballons pas. Bien que la moyenne de l’indice puisse être inférieure à celle de certains ISA Cash, une sélection minutieuse des actions indicielles peut porter le rendement d’un portefeuille confortablement au-dessus de 6 %. Par conséquent, il offre un meilleur rendement que l’ISA, même avec le risque supplémentaire.
L’autre argument puissant en faveur des actions est que les rendements des dividendes ne sont pas le seul moyen de créer de la richesse. Les actions à dividendes offrent non seulement des revenus, mais aussi de la croissance. De nombreuses entreprises augmentent leurs versements au fil du temps et, plus important encore, le cours de leurs actions peut également augmenter. Les dividendes réinvestis peuvent stimuler la composition d’une manière que les liquidités ne peuvent tout simplement pas reproduire. Pour l’argent contenu dans un ISA en espèces, il n’a aucun potentiel de valorisation du capital au-delà des intérêts payés.
Ainsi, même si les deux options présentent des avantages et des inconvénients, je pense que d’un point de vue ajusté au risque, les actions à dividendes offrent un moyen plus convaincant (et probablement plus rapide) de créer de la richesse au fil du temps.
Le plaisir des dividendes
Un exemple d’action qui pourrait être incluse dans le portefeuille est LondonMetric Property (LSE :LMP). Le cours de l’action est resté stable au cours de l’année écoulée, avec un rendement en dividende de 6,51 %. Il est intéressant de noter que le rendement n’est pas tombé en dessous de 5,5 % au cours de la dernière année.
Il s’agit d’un fonds d’investissement immobilier (REIT) qui possède un large portefeuille de propriétés au Royaume-Uni, en particulier dans des zones à forte demande telles que les entrepôts logistiques et les sites de soins de santé. Ceux-ci sont généralement loués dans le cadre de baux à long terme, dans lesquels les locataires couvrent la plupart des frais de propriété. Cela crée un flux régulier et prévisible de revenus locatifs.
C’est ce modèle de bénéfices qui contribue à expliquer pourquoi le dividende semble relativement durable. L’entreprise bénéficie d’un taux d’occupation élevé (environ 98 %) et de baux longs d’une durée moyenne d’une décennie, garantissant une visibilité sur les flux de trésorerie. En plus de cela, les revenus locatifs nets ont fortement augmenté, atteignant plus de 450 millions de livres sterling pour l’année complète se terminant en mars.
Il est encourageant de constater que le dividende augmente depuis plus d’une décennie et qu’une nouvelle augmentation est attendue cette année. Mieux encore, les bénéfices couvrent largement le paiement, ce qui suggère qu’il n’est pas financé de manière insoutenable par la dette.
Pour l’avenir, les perspectives semblent positives. La demande en propriétés logistiques reste forte et c’est un domaine qui, je l’espère, continuera à croître. En termes de risques, il est très sensible aux taux d’intérêt. Lorsque les taux augmentent, les coûts d’emprunt augmentent et les valorisations immobilières peuvent être mises sous pression.
Néanmoins, je pense que c’est une bonne action à considérer dans le cadre d’une stratégie d’investisseur en dividendes.
