Bill Gates réduit son empreinte immobilière autour de sa célèbre propriété Xanadu 2.0 à l’extérieur de Seattle, alors que l’examen minutieux de ses liens passés avec Jeffrey Epstein coïncide avec un profil public plus discret et une rare absence à un sommet majeur sur l’IA.
Les dossiers immobiliers montrent que Gates a répertorié une maison de quatre chambres de 4,8 millions de dollars à Medina, dans l’État de Washington, située juste à côté de son manoir principal Xanadu 2.0 de 66 000 pieds carrés sur le lac Washington. La maison de 2 800 pieds carrés, achetée pour environ 1 million de dollars en 1995 par l’intermédiaire d’une LLC peu après son mariage avec Melinda French Gates, est l’une des nombreuses propriétés plus petites qui forment une zone d’intimité autour de la propriété principale. En trois décennies, Gates a amassé une grande partie du flanc de la colline boisée, transformant la zone en une enclave fortement fortifiée ancrée dans une résidence évaluée pour la dernière fois à environ 132 millions de dollars en 2025.
Gates a acheté le terrain de Xanadu en 1988 pour environ 2 millions de dollars et a investi environ 63 millions de dollars dans une construction de sept ans qui a donné naissance à l’un des complexes technologiques les plus reconnaissables au monde, avec plusieurs garages, une salle de trampoline, une piscine intérieure, un théâtre privé et de grands écrans numériques. French Gates a déclaré à Fortune en 2008 que le projet était « le rêve d’un célibataire et le cauchemar d’une petite amie » et qu’il envisageait de ne pas déménager, soulignant à quel point la propriété est devenue étroitement associée aux goûts personnels et aux ambitions démesurées de Gates.
Un renversement de la réduction des effectifs
Cette inscription marque un changement notable par rapport à l’insistance de Gates il y a tout juste un an sur le fait qu’il n’avait pas l’intention de réduire son empreinte résidentielle. En 2025, il a déclaré au London Times que, contrairement à ses frères et sœurs, il ne pouvait pas imaginer déménager dans la « gigantesque » maison de Seattle, affirmant qu’il aimait les maisons qu’il possédait et que ses enfants aimaient toujours y revenir. Les analystes immobiliers considèrent désormais la vente comme une première étape modeste pour démêler les couches de propriété qui protègent
Gates contrôle également un ranch de chevaux de 18 millions de dollars à Rancho Santa Fe et un terrain de golf à Indian Wells. Un représentant de Gates a déclaré à Fortune que Gates ne possédait pas de propriétés à Del Mar, en Californie, ou à Wellington, en Floride, comme indiqué précédemment. Ainsi, la décision de vendre l’une des planques de Médine n’affecte guère ses résultats financiers, mais elle signale une nouvelle volonté de démanteler des parties d’un empire qu’il avait autrefois décrit comme non négociable.
Fichiers Epstein et un éventuel retrait
Cette décision immobilière intervient alors que des millions de pages de dossiers d’enquête liés à Epstein ont relancé les questions sur les réunions passées de Gates avec le financier en disgrâce.
Gates a reconnu avoir rencontré Epstein à plusieurs reprises entre 2011 et 2013, affirmant qu’il recherchait des financements pour des initiatives mondiales en matière de santé et qualifiant plus tard ces réunions de « grave erreur de jugement » qu’il regrette « à chaque minute ».
French Gates a déclaré publiquement que son association avec Epstein avait été un facteur dans son divorce en 2021 et a décrit Epstein comme « odieux » et « mal personnifié » après l’avoir rencontré une fois. La dernière version du document a remis ces interactions passées sous les projecteurs, au moment même où Gates semble s’éloigner des étapes très visibles.
Jeudi, la Fondation Gates a confirmé que Gates ne prononcerait plus le discours d’ouverture du India AI Impact Summit, un changement de cap présenté comme un effort pour maintenir le focus sur l’agenda de l’événement mais largement lu comme une réponse à la fureur renouvelée d’Epstein. Un haut responsable de la fondation comparaîtra à sa place, alors que les porte-parole réitèrent que les nouveaux dossiers montrent les tentatives d’Epstein d’exploiter le nom de Gates plutôt que la preuve d’actes répréhensibles du milliardaire.
Pour cette histoire, les journalistes de Fortune ont utilisé l’IA générative comme outil d’enquête. Un éditeur a vérifié l’exactitude des informations avant de les publier. Ce rapport a été mis à jour avec une déclaration d’un représentant de Gates selon laquelle il ne possède pas de propriété à Del Mar, en Californie, ou à Wellington, en Floride.
