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Les actions de Taylor Wimpey (LSE : TW.) se négocient près de leur prix le plus bas depuis plus d’une décennie. Le cours de l’action, à son plus bas niveau depuis 13 ans, représente une baisse de 55 % par rapport à son récent sommet. Les actions ont même flirté avec un prix plus proche de celui des penny stocks, tombant à 97p au mois de novembre.
Cependant, la fortune des constructeurs d’habitations pourrait changer tranquillement. Je pense qu’il y a de fortes chances que le stock de Taylor Wimpey franchisse le cap. Voici les trois raisons.
Bonnes nouvelles
La principale préoccupation était l’introduction d’impôts fonciers punitifs, qui ont été largement évités. Maintenant que le dernier budget d’augmentation des impôts (espérons-le) de ce gouvernement est terminé et dépoussiéré, le secteur immobilier pourrait connaître une nette progression dans les années à venir.
Un autre facteur en faveur de Taylor Wimpey est celui des taux d’intérêt. Des emprunts plus chers signifient moins d’hypothèques. Ce n’est donc pas un hasard si le ralentissement de l’immobilier a coïncidé avec une hausse des taux d’environ 0 % à plus de 5 %. Les marchés s’attendent à une baisse des taux en décembre et il pourrait y en avoir davantage l’année prochaine.
La troisième raison, et le véritable joker du groupe, est le nouveau projet de loi sur la planification et les infrastructures, qui est en phase finale d’approbation. L’idée est de « permettre à la Grande-Bretagne de reconstruire ».
Il est vrai qu’il faudra des années, et non des mois, pour que ces nombreux changements prennent effet. De plus, personne ne peut encore dire quelle sera l’efficacité des nouvelles mesures. Mais moins de bureaucratie est généralement la bienvenue pour un secteur qui se noie dans cette situation.
Un achat ?
Ces trois raisons font-elles du succès de l’action Taylor Wimpey ? Pas tout à fait. Tout optimisme doit être tempéré par la réalité de la construction immobilière au Royaume-Uni. Les coûts salariaux augmentent, tout comme le coût des matières premières. Si l’on ajoute à cela le coût élevé du foncier et une réglementation abondante, nous avons un secteur en difficulté.
Mais parmi les différents constructeurs de maisons parmi lesquels choisir, Taylor Wimpey pourrait être la meilleure option pour les investisseurs en dividendes. L’entreprise offre un rendement en dividende de 9,22 %. Les prévisions actuelles suggèrent que l’année prochaine, ce chiffre diminuera légèrement, mais seulement à 8,97 %. C’est toujours l’un des plus élevés qui soient.
La politique de dividende consistant à distribuer un pourcentage de l’actif net est une proposition unique qui pourrait s’avérer très lucrative pour quiconque souhaite franchir le pas. Je dirais que c’est un sujet à considérer. Même si, en vérité, je pense qu’il existe actuellement des actions FTSE beaucoup plus attractives.
