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Les actions à dividendes peuvent être d’excellents investissements à revenus passifs. Et un ISA d’actions et d’actions est un excellent véhicule pour les investisseurs britanniques.
Trouver les bons investissements est essentiel pour générer des rendements solides. Mais ne pas avoir à payer d’impôts sur les dividendes est également d’une grande aide.
Veuillez noter que le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et peut être sujet à changement à l’avenir. Le contenu de cet article est fourni à titre informatif uniquement. Il n’est pas destiné à être et ne constitue aucun type de conseil fiscal. Les lecteurs sont responsables de faire leur propre diligence raisonnable et d’obtenir des conseils professionnels avant de prendre toute décision d’investissement.
FPI
Les fiducies de placement immobilier (REIT) constituent une excellente classe d’actifs. Ils sont littéralement conçus pour les investisseurs à revenus passifs. Ils sont nés il y a environ 65 ans aux États-Unis. Les prix de l’immobilier augmentaient et les gens ordinaires avaient du mal à suivre le rythme.
Cela vous semble familier ? Le plan du gouvernement pour remédier à ce problème était de créer une nouvelle classe d’actifs pour aider les gens à devenir propriétaires.
Les REIT sont des organisations qui possèdent et louent des propriétés. Et ils sont exonérés d’impôts sur les revenus qu’ils génèrent.
En échange, ils doivent restituer 90 % de leurs revenus aux investisseurs sous forme de dividendes. Ainsi, les gens ordinaires ont la possibilité de gagner un revenu passif grâce à la propriété.
Cette structure de base n’a pas vraiment changé depuis 1960. Et certains REIT offrent actuellement des rendements en dividendes très attractifs.
Propriété britannique
La propriété LondonMetric (LSE:LMP) en est un exemple. Le titre a un rendement en dividende de 6,5%, mais ce n’est pas ce qui le rend intéressant.
La croissance est souvent difficile pour les REIT. Puisqu’ils dépensent presque tout l’argent qu’ils génèrent, ils ne peuvent pas l’utiliser pour acheter davantage de propriétés.
LondonMetric, cependant, a fait du bon travail pour résoudre ce problème. Ces dernières années, elle a acquis plusieurs autres REIT. La stratégie consiste à incorporer les meilleurs actifs et à vendre les autres. Ce faisant, l’entreprise se développe et renforce son portefeuille.
C’est une stratégie risquée. Le financement de ces opérations implique de s’endetter ou d’émettre des actions, et les prix de vente des cessions ne sont pas garantis.
Le résultat a toutefois été une croissance régulière des dividendes. Et cela vaut le détour pour les investisseurs à revenus passifs.
Revenu mensuel
Le plafond de contribution annuel pour un ISA d’actions et d’actions est de 20 000 £. Gagner 100 £ par mois nécessite un rendement de 6 %.
Les actions LondonMetric Property offrent un meilleur rendement initial que celui-ci. Mais il y a quelques choses à garder à l’esprit.
La première est que l’entreprise verse des dividendes trimestriellement. Par conséquent, quiconque recherche de l’argent chaque mois aura également besoin d’autres investissements.
Une autre raison est qu’investir massivement dans une certaine entreprise est risqué. Et cela est particulièrement vrai pour quiconque part de zéro.
La solution aux deux problèmes est la même. Il s’agit de trouver plus d’une action à acheter, tout en visant un rendement moyen de 6 %.
De 0 à 100 € par mois
Je pense que les investisseurs à la recherche de revenus passifs devraient envisager les REIT. Après tout, c’est exactement l’objectif pour lequel ils ont été conçus à l’origine.
Les REIT britanniques ont récemment attiré beaucoup d’attention. Et pour cause : plusieurs d’entre eux combinent rendements élevés et rendements constants.
À mon avis, il y a encore plusieurs noms qui méritent d’être pris en considération. LondonMetric Property en est un, mais je pense qu’il y en a d’autres.
Avec un ISA d’actions et d’actions, quelqu’un partant de zéro peut gagner 100 £ par mois ou plus. La clé est de savoir quoi chercher.
