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La volatilité du marché boursier au cours des dernières semaines a été très prononcée. Le conflit au Moyen-Orient a effrayé certains investisseurs qui se sont précipités pour vendre leurs actions. Cependant, cette baisse a créé des opportunités potentielles dans les actions à revenu. Voici deux entreprises dont les rendements ont considérablement augmenté.
Un succès à court terme
Le calcul du rendement du dividende prend en compte le dividende par action et le cours de l’action. Ainsi, si le dividende n’a pas changé au cours des dernières semaines mais que le cours de l’action a baissé, le rendement global augmente.
Une entreprise où cela s’est produit est Unite Group (LSE : UTG). Le cours de l’action est en baisse de 19 % le mois dernier et de 42 % sur l’année dernière. Il s’agit du plus grand propriétaire, promoteur et gestionnaire de logements étudiants spécialement construits au Royaume-Uni. En conséquence, la pression vendeuse globale (liée en partie aux préoccupations au Moyen-Orient) est déplacée pour Unite car il n’a aucune exposition.
Cependant, le titre a également été pénalisé par des perspectives de bénéfices plus faibles pour 2026 publiées en février. La société de placement immobilier (REIT) a fait état d’une demande plus faible de logements étudiants sur certains marchés, suggérant que les bénéfices pourraient chuter cette année. Ce n’est évidemment pas une bonne chose et cela reste un risque majeur pour l’avenir.
Cela a porté le rendement du dividende de 6,5% à la fin du mois dernier à 7,99% aujourd’hui. Cela représente une augmentation de 23 %. Plus encore, je pense que le dividende est durable. En tant que FPI, vous devez verser un revenu pour conserver certains traitements fiscaux favorables. Par ailleurs, le ratio de couverture des dividendes est de 1,2. Cela signifie que les bénéfices couvrent confortablement le niveau des dividendes versés. Enfin, n’oublions pas que le logement étudiant a tendance à être moins cyclique que les autres secteurs immobiliers car la demande vient des universités. Donc, du point de vue de l’investissement à long terme, je pense que cela pourrait être un bon titre de revenu à considérer.
Veuillez noter que le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et peut être sujet à changement à l’avenir. Le contenu de cet article est fourni à titre informatif uniquement. Il n’est pas destiné à être et ne constitue aucun type de conseil fiscal.
Pression sur les dividendes
Chaque augmentation du rendement ne signifie pas que l’action constitue un excellent achat de dividendes. Par exemple, prenons Marshalls (LSE : MSLH). Le rendement du dividende est passé de 4,3% le mois dernier à 5,34% actuellement.
La baisse de 20 % du cours de l’action au cours du mois dernier s’ajoute à la baisse de 41 % de l’année dernière. Il a connu des difficultés en raison du ralentissement des marchés de la construction et du logement. Les taux d’intérêt au Royaume-Uni n’ont pas baissé aussi vite que prévu au cours de l’année écoulée. De plus, les inquiétudes concernant une inflation plus élevée due à la hausse des prix du pétrole obligent les investisseurs à réévaluer leur vision d’une éventuelle réduction des taux d’intérêt cette année. En fait, j’ai entendu parler d’augmenter les taux d’intérêt pour lutter contre l’inflation ! Cela nuirait à l’avenir de Marshall, car cela pourrait entraîner une hausse des taux hypothécaires, décourageant ainsi les nouveaux acheteurs.
Quant au dividende, la société a déjà réduit son acompte sur dividende d’environ 15 % l’été dernier. Avec la baisse des bénéfices, je doute qu’ils augmentent de si tôt. Par conséquent, le rendement élevé des dividendes doit être traité avec prudence.
Je peux me tromper. L’entreprise s’efforce de réaliser des économies, ce qui pourrait atténuer la pression financière. Si le conflit au Moyen-Orient se termine rapidement, nous pourrions voir les consommateurs devenir plus confiants quant aux achats importants, comme l’immobilier. Cependant, ce n’est pas une action à revenu que j’envisagerais pour le moment.
