Ces diplômés au visage frais et ultra-riches ont une chose en commun : après avoir déménagé en banlieue et sur la côte pour un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée pendant la pandémie, ils reviennent désormais en masse en ville.
“Nous constatons que les riches rachètent des villes parce qu’elles leur manquent, l’action leur manque”, a déclaré à Fortune Pamela Liebman, PDG du groupe Corcoran, ajoutant que “les jeunes qui ont également déménagé sont revenus” à New York. La conclusion évidente est que vos employeurs vous l’ont demandé.
Depuis l’année dernière, après qu’Amazon a lancé son sismique mandat de cinq jours, les entreprises américaines ont de plus en plus commencé à insister pour que les employés retournent au siège (ou démissionnent).
Mais Liebman insiste sur le fait que la décision de retourner dans les grands centres métropolitains comme Manhattan a moins à voir avec le RTO qu’avec la peur d’être laissé pour compte dans un marché du travail incertain.
“Avec certains de ces mandats, ils obligent certaines personnes à revenir. Mais si vous êtes au sommet, vous pouvez travailler où vous voulez, donc vous n’êtes pas forcément obligé de revenir”, a déclaré le PDG de 63 ans avec plus de 40 ans de carrière dans l’immobilier.
“L’autre chose que je vais vous dire, c’est que si vous perdez votre emploi à New York, il est plus facile d’en trouver un autre que si vous perdez votre emploi à Palm Beach”, a ajouté Liebman. “Certaines personnes s’inquiètent de ne pas rester éternellement au même endroit, et lorsqu’elles réfléchissent à leur parcours professionnel, elles pensent parfois : allons là où se trouve le véritable centre du pouvoir.”
Les jeunes millennials et la génération Z suivent la même logique de centre professionnel
Il n’y a pas que les cadres aguerris qui récupèrent des pieds-à-terre. Liebman affirme que la génération Z et les jeunes travailleurs de la génération Y reviennent également en ville pour trouver des opportunités.
Avec la hausse du chômage, le PDG a expliqué que les jeunes parient sur l’endroit où ils auront le plus de chances de trouver leur prochain emploi… ou leur prochain patron.
“Ils veulent vivre dans la vingtaine une vie où il y a beaucoup d’action et où ils peuvent rencontrer des gens, des amis et des partenaires”, a déclaré Liebman. Mais la réalité est que lorsqu’ils quittent l’école, ils se retrouvent face à un marché du travail stagnant alors que les employeurs lancent une « stratégie attentiste » face à l’IA. Les postes de débutants sont de plus en plus difficiles à trouver pour les grands employeurs des villes, et encore moins des banlieues.
“Vous n’allez pas trouver cet énorme niveau d’amitié et les éléments constitutifs de votre vie future dans certains de ces endroits plus petits et plus éloignés, qui ont été extraordinaires pour Covid mais pas extraordinaires pour le reste de votre vie”, a-t-il ajouté.
Désormais, les acheteurs qui ont déménagé pendant la pandémie ont des regrets ; Et ceux qui envisageaient de déménager cette année reconsidèrent leur décision.
“Nous étions chargés d’aider à déménager quelque part aux États-Unis vers Miami”, a déclaré Liebman. “Beaucoup de gens ne viendraient pas ici (des jeunes qui viennent tout juste de commencer leur carrière) parce qu’ils avaient tellement peur que s’ils perdaient leur emploi, il n’y aurait pas assez de coussin, de marché du travail suffisamment grand dans lequel ils pourraient se replier, comme à New York.”
Ce changement marque la fin de la lutte géographique de tous contre tous pendant la pandémie. La réalité a frappé : le fantasme d’une vie flexible et d’un rythme de vie plus lent s’est heurté à la peur de la précarité de l’emploi dans une économie définie par des prix élevés, une concurrence féroce et un sentiment de stabilité décroissant. Cette expérience nous a rappelé que lorsque les choses tournent mal, il est plus sûr d’être en ville.
“Ce n’est plus une pandémie, amusons-nous ici pendant quelques mois, ce qui s’est transformé en peut-être un an ou deux”, a-t-il ajouté. “Avant de prendre ces grandes décisions concernant la délocalisation, ils s’assurent désormais que c’est bon pour le long terme.”
