L’exode des milliardaires de la côte ouest vers la Floride est en cours alors que les ultra-riches cherchent refuge contre les impôts sur les successions dans des États comme la Californie et Washington.
Les cofondateurs de Google, Larry Page (avec une valeur nette de 244 milliards de dollars) et Sergey Brin (avec une valeur nette de 226 milliards de dollars) se sont précipités pour quitter la Californie l’année dernière avant la date limite du 1er janvier pour l’impôt californien sur les milliardaires. Tous deux ont acheté des propriétés en Floride. Pendant ce temps, l’ancien PDG de Starbucks, Howard Schultz, dont la valeur nette est de 3,4 milliards de dollars, et le PDG de Meta, Mark Zuckerberg, dont la valeur nette est de 198 milliards de dollars, ont également acheté une propriété dans le Sunshine State le mois dernier.
Les titans de la technologie et Schultz rejoignent le fondateur d’Amazon Jeff Bezos, le cofondateur de PayPal et Palantir Peter Thiel, le fondateur de Citadel Ken Griffin et le cofondateur d’Oracle Larry Ellison, qui ont acheté une propriété ou transféré les activités de leur entreprise en Floride ces dernières années.
La ruée vers les achats en Floride a été alimentée en partie par le projet de California Billionaire Tax Act, qui, s’il est adopté, imposerait aux milliardaires résidant en Californie après le 1er janvier 2026 une taxe unique sur 5 % de leur valeur nette totale.
Le projet de loi, qui toucherait environ 200 personnes, vise à générer 100 milliards de dollars de revenus qui serviraient à financer les soins de santé, l’éducation et l’aide alimentaire. Pour figurer sur le bulletin de vote en novembre, la proposition doit recueillir 875 000 signatures de résidents californiens d’ici juin. Une fois sur le bulletin de vote, une majorité simple lors des élections de novembre accepterait les efforts et modifierait la constitution de l’État pour la mettre en œuvre.
Mais tout le monde n’est pas d’accord. De nombreux riches Californiens se sont prononcés contre cette taxe, notamment Brin, qui a fait don de 20 millions de dollars à un comité d’action politique chargé de mettre en place trois mesures anti-spoiler qui, si elles étaient approuvées par les électeurs, pourraient potentiellement affaiblir ou déclencher des contestations judiciaires contre la taxe des milliardaires si elle était également adoptée. Thiel a également fait don de 3 millions de dollars à la California Business Roundtable, un groupe qui s’oppose à la taxe sur les milliardaires.
On se demande également si le projet de loi, même s’il est adopté, atteindra son objectif de lever 100 milliards de dollars. Avec Page et Brin quittant l’État avant le 1er janvier, ainsi que le départ du cofondateur d’Uber, Travis Kalanick, pour le Texas, la taxe pourrait manquer un quart de son objectif de 100 milliards de dollars, selon une estimation de Fortune. Un calcul approximatif utilisant l’impôt sur la fortune de 5 % évalue le montant des impôts dus par Page à 13 milliards de dollars et Brin à environ 12 milliards de dollars. Pendant ce temps, les 5 % de richesse de Kalanick et Thiel ajoutent environ 1 milliard de dollars supplémentaires, ce qui porte le total des revenus potentiellement perdus à environ 26 milliards de dollars.
Pourtant, l’impôt potentiel des milliardaires en Californie n’est pas le seul effort poussant les milliardaires à migrer vers le sud. L’impôt sur les successions de Washington a peut-être également joué un rôle. Bezos et Schultz ont tous deux quitté Seattle avant que le gouverneur de Washington, Bob Ferguson, ne promulgue mardi un impôt sur le revenu pour les salariés à revenu élevé qui prélèverait 9,9 % sur les revenus supérieurs à 1 million de dollars. La taxe vise à collecter entre 3 et 4 milliards de dollars par an auprès des riches tout en éliminant certaines taxes de vente sur des articles comme les couches et en augmentant le financement des services de garde d’enfants et de santé.
Griffin, le seul ancien résident de Chicago, a quitté l’Illinois et a déménagé Citadel à Miami en juin 2022 après près de trois décennies. À l’époque, Griffin avait évoqué la criminalité et la politique municipale comme étant la raison. Depuis lors, Griffin et Citadel ont investi ensemble des milliards dans l’immobilier en Floride.
Certaines des raisons du départ des milliardaires sont l’attrait des faibles impôts et du beau temps de la Floride. L’État n’impose aucun impôt sur le revenu ou sur les plus-values, et Miami en particulier a été présentée comme une alternative favorable aux affaires aux villes à fiscalité élevée en Californie et ailleurs. Les milliardaires qui se sont installés en Floride peuvent également se permettre d’acheter dans les zones les plus exclusives de l’État et d’obtenir des propriétés en bord de mer de plus en plus chères.
Miami, en particulier, est l’un des marchés de luxe les plus chers des États-Unis. D’ici 2025, davantage de maisons ultra-luxueuses seront vendues à Miami, selon le New York Times. Alors que le prix médian des maisons à Miami a chuté d’environ 7 % à 610 000 $ en mars, la demande dans le segment ultra-haut de gamme est en croissance. Il y a cinq ans, aucune maison à Miami ne se vendait pour 50 millions de dollars, mais d’ici 2025, les ventes dans cette fourchette représentaient 7 % du marché, a rapporté le Times.
Mark Zuckerberg
Le co-fondateur de Meta et son épouse, le Dr Priscilla Chan, auraient atterri dans un manoir en bord de mer de 170 millions de dollars sur le côté ouest d’Indian Creek Island, un refuge artificiel pour les ultra-riches situé dans la baie de Biscayne, à l’ouest de Miami Beach. La propriété de Zuckerberg se trouve à quelques maisons du complexe en construction de Jeff Bezos et comprend une salle de sport, un salon de coiffure et une salle de massage, selon le Wall Street Journal. Indian Creek, également connu sous le nom de Billionaire Bunker, ne compte que 41 habitants et dispose d’une sécurité 24h/24 et 7j/7, ce qui ajoute à son exclusivité. La propriété rejoindrait les innombrables propriétés de Zuckerberg à travers les États-Unis, notamment à Hawaï et à Lake Tahoe, dans les montagnes de la Sierra Nevada, entre le Nevada et la Californie.
Jeff Bezos
Le fondateur et PDG d’Amazon a acheté trois propriétés de plusieurs millions de dollars sur l’île d’Indian Creek. Le troisième homme le plus riche du monde a acheté deux propriétés adjacentes sur la côte ouest de cette île de 41 habitants en 2022 et 2023, pour 68 et 79 millions de dollars, avec l’intention de regrouper les lots en un seul mégacomplexe. Pendant ce temps, Bezos vit de l’autre côté de l’île dans une maison de style méditerranéen qu’il a achetée pour environ 90 millions de dollars en 2024. Les propriétés combinées du milliardaire lui ont coûté au total plus de 230 millions de dollars.
Larry Ellison
Ellison a fait d’une propriété de 16 acres en bord de mer à Manalapan, en Floride, dans le comté de Palm Beach, sa résidence principale plus tôt cette année. La propriété, qu’Ellison a achetée pour 173 millions de dollars en 2022, est idéalement située à moins de 16 km du domaine Mar-a-Lago du président Donald Trump. Ellison est un donateur républicain majeur et a organisé une collecte de fonds pour Trump dans son domaine de Coachella Valley en Californie en 2020, selon SFGate. Juste après l’investiture de Trump l’année dernière, Ellison a soutenu Trump lorsque lui, avec Sam Altman, PDG d’OpenAI, et Masayoshi Son, PDG de Softbank, a annoncé une initiative de 500 milliards de dollars appelée Stargate pour investir dans l’infrastructure d’IA basée aux États-Unis.
En 2024, Ellison a acheté l’Eau Palm Beach Resort and Spa pour 277 millions de dollars, faisant rapidement avancer les plans de rénovation et installant son restaurant fusion japonais et péruvien préféré, Nobu. Ellison possède également une autre propriété en bord de mer à North Palm Beach qu’il a achetée pour 80 millions de dollars en 2021.
En déménageant sa résidence principale de Lanai, à Hawaï, en Floride, avant de vendre des actions Oracle et de percevoir des dividendes, Ellison a économisé environ 1 milliard de dollars d’impôts, selon Forbes.
La page de Larry
Avec ses achats ces derniers mois, le co-fondateur et ancien PDG de Google, Larry Page, a amassé plus de 180 millions de dollars en biens immobiliers dans le Sunshine State alors qu’il cherche à construire son propre mégacomplexe dans la communauté exclusive de Coconut Grove à Miami. Le cofondateur de Google a acheté deux propriétés adjacentes fin décembre et début janvier pour 101,5 millions de dollars et 71,9 millions de dollars. L’une des maisons comprend 13 chambres et 15,5 salles de bains. Page a acheté une autre propriété dans la même zone pour 14,97 millions de dollars en janvier, a rapporté le South Florida Business Journal.
Sergueï Brine
Le co-fondateur de Page, Brin, a eu sa propre part de Floride ces derniers mois. Le milliardaire a acheté une maison de 51 millions de dollars sur Allison Island, près de Miami Beach, plus tôt cette année, a rapporté Business Insider. La propriété de 10 000 pieds carrés comprend sept chambres, une piscine en bord de mer et un quai privé. L’île dispose d’une sécurité 24 heures sur 24 et compte moins de 50 maisons, selon Realtor.com.
Ken Griffin
Griffin a fait des vagues en annonçant qu’il déplacerait son fonds spéculatif Citadel à Miami en 2022. Mais même avant cela, Griffin construisait son empire immobilier en Floride. Au cours des 10 dernières années, le fonds spéculatif a investi 450 millions de dollars dans un complexe de 50 000 pieds carrés en bord de mer dans le comté de Palm Beach qui, une fois terminé, deviendra la résidence la plus chère de la planète, selon le New York Post. Le financier a également acheté un complexe de 106,9 millions de dollars à Coconut Grove en 2022.
En plus des achats personnels de Griffin, sa société, Citadel, investit également des milliards dans l’immobilier à Miami, notamment un siège social de 54 étages pour Citadel au centre-ville de Miami, dont le coût est estimé à 2,5 milliards de dollars.
Pierre Thiel
Même si l’empreinte de Peter Thiel en Floride est relativement plus modeste que celle de ses collègues milliardaires, il a tout de même acheté pour près de 40 millions de dollars de propriétés dans la région de Miami. En 2020, Thiel a acheté un complexe de deux maisons pour 18 millions de dollars sur les îles vénitiennes de Miami, des îles artificielles situées entre Miami Beach et le centre-ville de Miami dans la baie de Biscayne. À la fin de l’année dernière, le milliardaire Thiel Capital a ouvert un bureau à Miami. Palantir a également annoncé qu’elle déménagerait son siège social à Miami en février.
Howard Schultz
Schultz et son épouse Sheri Schultz ont acheté le mois dernier un penthouse à Surfside, en Floride, au nord de Miami Beach, pour 44 millions de dollars, a rapporté le Wall Street Journal. L’achat a été rendu public peu de temps après que Schultz a annoncé qu’il quittait Seattle, où il a vécu pendant 44 ans, pour Miami dans une déclaration sur LinkedIn.
La propriété de 5 500 pieds carrés comprend cinq chambres, un toit-terrasse et une cabane en bord de mer, selon le Journal.
