L’accession à la propriété était autrefois une étape importante dans l’âge adulte pour les Américains, mais pour la génération Z, les objectifs financiers continuent de s’éloigner.
Alors que les baby-boomers ont pu acheter leur première maison en espèces, l’âge moyen de l’achat d’une première maison a maintenant atteint un record de 40 ans, en raison des taux hypothécaires élevés et de la flambée des prix, selon la National Association of Realtors.
En comparaison, il y a environ quatre ans, l’âge moyen n’était que de 33 ans. Lorsque l’enquête a été réalisée pour la première fois en 1981, l’âge moyen était de 29 ans.
Aujourd’hui, le prix médian d’une maison existante est de 415 200 $, soit une augmentation de plus de 50 % par rapport à 2019. Pendant ce temps, les taux hypothécaires sont environ le double de ce qu’ils étaient à la fin de 2021. Lorsque les baby-boomers ont acheté leur première maison en 1981, le prix médian d’une maison n’était que de 68 900 $, même si les taux hypothécaires étaient en moyenne de près de 16 % à l’époque. En 1981, le versement hypothécaire mensuel typique passait d’environ 1 100 $ à 2 650 $. Aujourd’hui, le versement hypothécaire moyen est d’environ 2 067 $.
La génération Z est âgée de 13 à 28 ans, ce qui signifie que même les membres les plus âgés ont encore dix ans de moins que l’acheteur médian d’une première maison, ce qui fait de l’achat d’une maison une réussite en milieu de vie. Cela peut être dû au fait que, alors que les jeunes acheteurs versent des acomptes, les baby-boomers disposent d’une richesse de 82 000 milliards de dollars, soit plus du double de ce que possède la génération X et quatre fois plus que la génération Y.
Le fait d’être exclu de l’accession à la propriété repousse non seulement le calendrier des objectifs des Américains, mais cela pourrait également coûter à la génération Z environ 150 000 $ en perte en capital. Créer de la richesse en augmentant la valeur des maisons est l’une des principales raisons pour lesquelles les baby-boomers possèdent aujourd’hui beaucoup plus de richesse que les jeunes générations. Aujourd’hui, on estime que les baby-boomers possèdent à eux seuls jusqu’à 19 000 milliards de dollars de richesse immobilière aux États-Unis.
La génération Z croit toujours que l’accession à la propriété fait partie du rêve américain
Malgré les obstacles liés à l’abordabilité, la génération Z continue de croire que l’accession à la propriété fait partie du rêve américain.
Une enquête de realtor.com a révélé que les deux tiers des personnes interrogées considèrent l’accession à la propriété comme un objectif important dans la vie, et bien qu’ils restent exclus du marché du logement, plus de la moitié considèrent toujours l’accession à la propriété comme faisant partie du rêve américain. Par ailleurs, 69 % conviennent que le secteur immobilier est une opportunité de création de richesse.
Reconnaissant l’importance de l’accession à la propriété, près de la moitié des répondants se disent prêts à acheter une maison, mais seulement 36 % se disent prêts financièrement.
Pendant ce temps, la plupart des jeunes Américains continuent de louer, mais ils sont tellement dépensés qu’ils puisent dans leur retraite et sautent des repas juste pour survivre.
Les Américains croient toujours que 30 ans est l’âge moyen pour acheter une maison.
Cependant, la perception n’a pas rattrapé la réalité. Les Américains croient encore que 30 ans est l’âge moyen pour acheter une maison, ce qui peut sembler un peu irréaliste aux jeunes Américains d’aujourd’hui.
Une enquête récente d’Empower a révélé que les Américains pensent que vous devriez obtenir l’emploi de vos rêves avant 29 ans, acheter votre première maison avant 30 ans et gagner six chiffres avant 35 ans.
Malgré l’optimisme des Américains, la génération Z est prise dans une bagarre avec ses parents en raison de la flambée du prix de la vie, les travailleurs sont confrontés à un marché du travail gelé avec des salaires stagnants, l’endettement des ménages atteint un niveau record dans un contexte de hausse des taux d’intérêt et les gens vident leurs 401(k) comme s’ils étaient des comptes bancaires. Pour la génération Z d’aujourd’hui, l’enquête de realtor.com a révélé qu’au-delà de l’accession à la propriété, l’avancement professionnel constitue la première étape, avec 49,5 % le mentionnant en premier, avant l’achat d’une maison, le mariage ou la naissance d’enfants.
