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Taylor Wimpey (LSE : TW.) pourrait être mon choix pour le FTSE 250 en ce moment, avec un dividende prévu de 9 %.
La Banque d’Angleterre vient de réduire ses taux d’intérêt à 3,75 %, le plus bas que nous ayons vu depuis début 2023. Le gouverneur Andrew Bailey a déclaré qu’« à chaque réduction que nous effectuons, il devient plus difficile d’aller plus loin ». Mais la direction ne peut certainement être que descendante en 2026 et au-delà. Et tout ce qui contribue à rendre les prêts hypothécaires encore un peu moins chers devrait être une aubaine pour les acheteurs et les constructeurs de maisons.
Le cours de l’action Taylor Wimpey n’a pas connu un bon moment. Il est en baisse de 16 % jusqu’à présent en 2025 et a perdu un douloureux 36 % au cours des cinq dernières années.
Mais nous sommes dans cette activité d’investissement à long terme, n’est-ce pas ? Et combien d’entreprises sont susceptibles d’avoir un avenir à long terme plus sûr que de vendre dans un contexte de pénurie chronique de logements au Royaume-Uni ?
Dans le rapport de Taylor Wimpey du 12 novembre, la directrice générale, Jennie Daly, nous a déclaré que l’incertitude entourant le budget s’était traduite par « des conditions de marché plus douces au cours du second semestre jusqu’à présent ». Mais la société a maintenu ses perspectives pour l’ensemble de l’année conformément aux prévisions précédentes, avec environ 10 400 à 10 800 logements achevés, hors coentreprises.
Danger de dividendes
Un rendement de dividende élevé peut amener les investisseurs à douter de la capacité d’une entreprise à le payer. Et dans le cas de Taylor Wimpey, la société ne donne aucune indication sur les dividendes réels qu’elle s’attend.
Au lieu de cela, elle a pour politique de verser 7,5 % de ses actifs nets, soit au moins 250 millions de livres sterling par an. Cela signifie que le cours intermédiaire de cette année a en fait légèrement diminué, à 4,67 pence par action contre 4,8 pence au même niveau il y a un an.
Nous ne saurons pas combien la seconde moitié apportera jusqu’à ce que les résultats soient révélés. Cela signifie qu’il faudra attendre mars. Et cela ajoute une incertitude supplémentaire au risque habituel que tout dividende puisse être réduit à tout moment.
Perspective à long terme
Les taux d’intérêt baissent et c’est une bonne chose. Mais je crains que le marché immobilier britannique ne mette encore un certain temps à se redresser.
Avec nos poches sous pression, de nombreuses personnes ont encore des priorités de dépenses plus élevées que la recherche d’un nouveau logement. Je pense que beaucoup attendront d’avoir une vision plus claire de la direction que pourraient prendre les taux d’intérêt à long terme.
Cela signifie que le dividende de Taylor Wimpey pourrait augmenter ou diminuer cette année, et que l’incertitude se propagera davantage. Et je pense que cela pourrait créer encore plus de faiblesse dans le cours des actions, peut-être pendant deux ou trois ans supplémentaires.
Acheter ou pas ?
Les investisseurs qui souhaitent vivre d’un revenu passif régulier pourraient se tourner vers des alternatives plus sûres que le FTSE 250. Mais je réinvestis mes dividendes et les hauts et les bas à court terme ne me dérangent pas beaucoup. Les investisseurs dans la même situation feraient bien d’envisager dès maintenant les actions de Taylor Wimpey.
Acheter maintenant augmenterait les actions Persimmon que je possède déjà, ce qui n’est pas bon pour la diversification. Mais j’y réfléchis.
