Les propriétaires de crypto-monnaie peuvent désormais utiliser leurs actifs numériques comme garantie de leurs acomptes pour l’achat d’une maison. En effet, Fannie Mae accepte pour la première fois des prêts hypothécaires adossés à des crypto-monnaies grâce à un partenariat entre la société hypothécaire Better Home & Finance et l’échange de crypto-monnaie Coinbase, selon un communiqué publié mardi.
Cette décision vise à rendre l’accession à la propriété plus accessible à une population plus jeune, qui est plus susceptible de posséder une crypto-monnaie. “Les prêts hypothécaires adossés à des jetons constituent une première étape importante pour permettre l’accession à la propriété pour les jeunes générations qui ont eu du mal à épargner pour un acompte traditionnel”, a déclaré Max Branzburg, responsable des produits de consommation et commerciaux chez Coinbase, dans le communiqué.
L’objectif du produit est également d’aider ceux qui peuvent être riches en cryptomonnaies mais pauvres en liquidités. L’acheteur contracterait une hypothèque traditionnelle sur 15 ou 30 ans, mais au lieu de verser l’acompte en espèces, il contracterait un prêt distinct adossé à ses avoirs en Bitcoin ou en stablecoin. Cette nouvelle offre leur permettrait de conserver leurs cryptomonnaies et de ne pas avoir à les vendre ni à payer d’impôts sur les plus-values. L’inconvénient est que le deuxième prêt augmenterait le coût total d’accession à la propriété, puisque l’acheteur devrait également payer ce deuxième prêt.
L’acheteur ne peut pas échanger les crypto-actifs une fois qu’ils ont été mis en gage. Dans le cas où la valeur des actifs numériques diminuerait, les prêts hypothécaires ne seraient pas affectés si le propriétaire continuait à effectuer ses versements mensuels.
Le produit arrive à un moment où les jeunes sont de plus en plus déçus par le système financier traditionnel et se tournent parfois vers les crypto-monnaies. La génération Z et la génération Y déclarent que 25 % de leur portefeuille est constitué d’actifs non traditionnels comme les crypto-monnaies, et 73 % des personnes de ces générations déclarent avoir plus de difficulté à créer de la richesse par des moyens traditionnels, selon un récent rapport sur les crypto-monnaies de Coinbase.
Les propriétaires de Bitcoin ont ressenti la pression ces derniers mois, car la crypto-monnaie originale est en baisse de 46 % par rapport à son sommet historique d’octobre pour atteindre son prix actuel de 68 000 $, selon Binance.
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