Source de l’image : Getty Images
Ces dernières années, les ISA en espèces ont constitué une option viable pour les investisseurs britanniques cherchant à transformer 20 000 £ d’épargne excédentaire en un deuxième revenu. Mais il semble que cela va changer.
Le plafond de cotisation pour les ISA en espèces diminuera et une réduction des taux d’intérêt signifiera des rendements à terme inférieurs. Heureusement, il existe peut-être de meilleures opportunités ailleurs.
Veuillez noter que le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et peut être sujet à changement à l’avenir. Le contenu de cet article est fourni à titre informatif uniquement. Il n’est pas destiné à être et ne constitue aucun type de conseil fiscal. Les lecteurs sont responsables de faire leur propre diligence raisonnable et d’obtenir des conseils professionnels avant de prendre toute décision d’investissement.
Opportunités de revenus
Jeudi dernier (18 décembre), la Banque d’Angleterre a décidé de baisser ses taux d’intérêt à leur plus bas niveau depuis trois ans. En conséquence, la rentabilité de l’épargne risque de diminuer dans un avenir très proche.
Cela signifie que les personnes cherchant à générer des revenus importants à partir de leur excédent de trésorerie devront probablement réfléchir à d’autres opportunités. Et la bourse est un endroit à surveiller.
Certaines entreprises reversent une partie des bénéfices qu’elles génèrent aux actionnaires sous forme de dividendes. Et les investisseurs peuvent s’inscrire pour y participer en achetant des actions de ces sociétés.
Le type exact de rendement que les investisseurs obtiennent dépend du montant qu’ils paient et du montant que l’entreprise distribue. Le rendement divisé par le prix correspond au rendement du dividende.
En règle générale, le meilleur moment pour penser à acheter des actions à dividendes est avant la baisse des taux d’intérêt. Lorsque le marché boursier s’attend à une baisse des taux, les prix augmentent généralement et les rendements baissent.
Il est toutefois intéressant de noter que certaines actions que les investisseurs peuvent acheter affichent encore des rendements en dividendes assez attractifs. Et cela mérite réflexion alors que les rendements des liquidités continuent de baisser.
Propriétés santé
Un exemple est celui des propriétés de santé primaires (LSE : PHP). Le titre a augmenté récemment, mais il offre toujours un rendement en dividende de 7,52 % et je pense que cela semble intéressant.
La société est une société de placement immobilier (REIT) qui possède un portefeuille de cabinets de médecins généralistes. Avec le NHS comme principal locataire, les taux d’occupation sont élevés et le risque de non-paiement du loyer est faible.
L’entreprise se retrouve dans une situation inhabituelle. Le cours de son action était en baisse lorsqu’elle a annoncé un accord de fusion avec Assura (son plus grand concurrent), de sorte que la performance reste élevée malgré le récent rebond.
Toutefois, à long terme, les activités combinées devraient se trouver dans une position concurrentielle très forte. Et je pense qu’elle a de bonnes chances de maintenir son dividende à l’avenir.
Des performances élevées peuvent être un signe d’avertissement. Mais même si les dividendes ne sont jamais garantis, je pense que Primary Health Properties est beaucoup moins risqué que d’autres actions offrant des rendements en dividendes similaires.
Revenu passif en 2026
Les REIT sont l’une de mes idées préférées pour les investisseurs qui cherchent à transformer leurs liquidités excédentaires en revenus passifs. Ils offrent aux investisseurs une alternative à l’achat de biens locatifs sans les travaux requis.
Je pense qu’il existe actuellement des opportunités intéressantes dans le secteur. Mais avec un rendement en dividende de 7,25 %, Primary Health Properties est celui qui me démarque le plus.
C’est suffisant pour transformer un investissement de 20 000 £ en un deuxième revenu de 1 450 £ par an. Et avec la baisse des taux d’intérêt, je pense que cela vaut la peine d’être pris au sérieux en 2026.
