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Avant le budget d’automne d’aujourd’hui (26 novembre), je me suis souvenu d’une citation de Ronald Reagan. En 1986, l’ancien président des États-Unis a déclaré que les neuf mots les plus effrayants de la langue anglaise étaient : « Je viens du gouvernement et je suis ici pour aider ».
Et à mon avis, toutes les fuites et spéculations qui ont eu lieu avant le discours de la chancelière ont été loin d’être utiles. En effet, Andy Haldane, ancien économiste en chef à la Banque d’Angleterre, a récemment déclaré que l’approche du gouvernement en matière de budget « aspirait toute la vie » de l’économie. Ce n’est pas bon.
Mais maintenant que Rachel Reeves a siégé à la Chambre des communes, nous avons enfin une certaine clarté. Et même s’il y aura inévitablement des perdants dans tout budget, je pense que les constructeurs britanniques pourraient figurer parmi les bénéficiaires nets.
En effet, les premiers signes indiquent que le marché obligataire approuve le train de mesures proposé par la chancelière. Lorsque le rapport du Bureau pour la responsabilité budgétaire a été accidentellement publié trop tôt, le rendement des obligations d’État à 10 ans a augmenté. Mais il a depuis commencé à baisser, ce qui suggère que les investisseurs obligataires sont plus sereins à l’égard du budget qu’on ne le craignait initialement.
Un à considérer
Les variations des taux des obligations d’État se reflètent généralement dans le coût des prêts hypothécaires. Et cela devrait aider Khaki (LSE :PSN). Si les coûts d’emprunt baissent, cela aidera probablement le marché immobilier, qui commence à montrer des signes de reprise après son ralentissement post-pandémique.
Le dernier rapport de la Banque d’Angleterre a révélé que les emprunts nets de dettes hypothécaires des particuliers ont augmenté de 1,2 milliard de livres sterling pour atteindre 5,5 milliards de livres sterling en septembre. Il s’agit du plus haut depuis mars 2025. La banque centrale a également noté que le taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires nouvellement émis était le plus bas depuis janvier 2023. Il est probable qu’il baissera encore si la tendance actuelle du marché obligataire se poursuit.
Dans son communiqué commercial de novembre, Persimmon a déclaré qu’il était en bonne voie pour atteindre le consensus du marché de 11 293 achèvements d’ici 2025 et un bénéfice sous-jacent avant impôts de 429 millions de livres sterling.
Source : site Web de kaki
Au début du discours de la chancelière, les investisseurs ont fait baisser le cours des actions des constructeurs immobiliers britanniques. Je soupçonne qu’ils ont été déçus qu’elle n’ait annoncé aucune modification du droit de timbre ni introduit de mesures pour aider les primo-accédants.
Alternativement, ils pourraient penser que la reprise du marché immobilier pourrait s’arrêter. En outre, ils pourraient craindre que l’inflation continue d’éroder les marges du secteur. Je reconnais que les deux constituent des risques.
Je reste toutefois optimiste quant aux perspectives de Persimmon. Ses propriétés ont un prix de vente moyen inférieur à celui de ses pairs. De plus, son bilan est sans dette. De plus, elle dispose d’une multitude de terrains à bâtir. Et avec un rendement de 4,6 %, c’est aussi bon pour les revenus.
Donc dans l’ensemble, je pense que Persimmon mérite d’être pris en considération.
À propos de la réflexion
Enfin, je pense qu’il convient de noter qu’à partir d’avril 2027, le plafond annuel de l’ISA en espèces sera réduit de 20 000 £ à 12 000 £ (moins de 65 ans uniquement). Le gouvernement souhaite encourager les gens à investir davantage d’argent dont ils disposent dans une version d’actions et d’actions.
Personnellement, je pense que c’est une bonne idée. L’inflation érode de façon permanente la valeur des liquidités et l’histoire nous apprend qu’en investissant dans des actions de qualité à long terme, les rendements sont susceptibles d’être plus élevés. Et à mon avis, il y a beaucoup de choix.
