On ne peut pas reprocher à la baisse du trafic piétonnier d’avoir poussé les détaillants des centres commerciaux à fermer leurs magasins.
« Après une performance estivale relativement faible, les centres commerciaux ont fortement rebondi en octobre 2025, avec une fréquentation piétonnière vers les centres commerciaux couverts, les centres commerciaux en plein air et les centres commerciaux augmentant de manière significative à la fois d’une année sur l’autre (Année) et d’un mois sur l’autre (MoM) », selon les données de Placer.ai.
C’est probablement un bon signe pour la période de Noël.
« Tous les formats de centres commerciaux ont enregistré une nette augmentation de la fréquentation d’une année sur l’autre en octobre 2025, ce qui pourrait indiquer un regain d’enthousiasme des consommateurs à l’approche de la période des fêtes. Et tandis que les centres commerciaux intérieurs ont mené la croissance (poursuivant leur solide performance tout au long de 2025), les centres commerciaux extérieurs et les centres commerciaux sont également revenus en territoire positif après quatre mois consécutifs de baisse, soulignant l’ampleur et la force de la reprise d’octobre », a-t-il ajouté.
Placer.ai, cependant, mesure le trafic en personne et non les achats. Les gens retournent peut-être au centre commercial pour se préparer aux achats des Fêtes, mais cela ne veut pas dire qu’ils font du shopping.
Les piliers des centres commerciaux Macy’s et JCPenney ont fermé leurs magasins cette année, tout comme d’autres acteurs clés des centres commerciaux.
Les détaillants des centres commerciaux fermeront leurs magasins en 2025. Forever 21 : a déposé son bilan et fermera ses 350 magasins aux États-Unis à partir de 2025. Source : The Wall Street Journal Claire’s : a annoncé la fermeture de 235 magasins Claire’s et de 56 magasins Icing (291 au total) en Amérique du Nord d’ici septembre 2025, dans le cadre de la restructuration. Source : TheStreet Torrid : Planification de fermer 40 à 50 magasins, puis augmentation à 180 fermetures d’ici 2025 à mesure qu’elle évolue vers un modèle plus axé sur le numérique. Source : TheStreet Macy’s : fermera 66 magasins sous-performants en 2025 dans le cadre d’un plan plus large (~ 150 magasins d’ici 2026) visant à réduire son empreinte. Source : The Street JCPenney : a annoncé la fermeture de huit magasins d’ici la mi-2025 en raison de l’expiration des baux et des conditions du marché (et non d’une réduction pure et simple de l’empreinte). Joann (Joann Fabrics & Crafts) : Fermeture des 850 magasins après un deuxième dépôt de bilan (chapitre 11). Source : PacerMonitor
Un autre incontournable du centre commercial a été la fermeture de magasins, mais il l’a fait discrètement, sans faire d’annonce publique sur les fermetures.
Les magasins phares des centres commerciaux ont connu des difficultés.
fausses images
Dillard a du mal
Le PDG de Dillard, William T. Dillard II, a partagé des commentaires prudemment optimistes sur le trimestre le plus récent de sa chaîne dans la publication de ses résultats du deuxième trimestre.
« Nous sommes heureux de réaliser une augmentation des ventes pour la première fois depuis longtemps et sommes encouragés par le renforcement des tendances des ventes en juillet. Dans un environnement opérationnel qui change quotidiennement, nous nous sommes concentrés sur le contrôle des stocks, terminant avec 2 % contre 6 % à la fin du premier trimestre.
Faits saillants du deuxième trimestre de Dillard : Les ventes au détail totales ont augmenté de 1 %. Les ventes des magasins comparables ont augmenté de 1 %. Bénéfice net de 72,8 millions de dollars comparativement à 74,5 millions de dollars. 433,6 millions de dollars (29,1 % des ventes). Les stocks de clôture ont augmenté de 2 %.
Ce sont des chiffres encourageants, mais ils n’ont pas empêché la chaîne de fermer sélectivement certains emplacements.
Ces magasins Dillard’s ferment (ou ont fermé) : 1120 Old Fort Parkway, Murfreesboro, Tennessee (Stones River Town Center) : Murfreesboro Dillard’s a fermé définitivement en janvier. La chaîne a envoyé une lettre au maire de la ville le 13 novembre de Dean L. Worley, avocat général de Dillard’s Inc. “Le but de cette lettre est de vous informer que le magasin Dillard’s situé au Stones River Mall (maintenant appelé Stones River Town Center), 1120 Old Fort Parkway, Murfreesboro, TN 37129, cessera ses activités et fermera entièrement au plus tôt le 17 janvier 2025, et au plus tard. que le 31 janvier 2025”, indique la lettre. “Nous prévoyons que la fermeture sera définitive.” Source : Investor.dillards.com Eastwood Mall Clearance Center, Niles, Ohio : Un centre de dédouanement de 120 000 pieds carrés fermé au cours de l’exercice 2024. Source : Investor.dillards.com Santa Rosa Mall, Mary Esther, Floride : Un emplacement loué de 115 000 pieds carrés fermé au cours de l’exercice 2023. Source : Investor.dillards.com Conestoga Mall, Grand Island, Nebraska : Un L’emplacement loué de Dillard de 80 000 pieds carrés a fermé ses portes au cours de l’exercice 2023. Source : Investor.dillards.com Metrocenter Mall, Phoenix, Arizona : Un emplacement de centre de liquidation de 90 000 pieds carrés a fermé ses portes au cours de l’exercice 2023. Source : Investor.dillards.com 2501 Dallas Parkway, The Shops at Willow Bend, Plano, Texas : fermeture annoncée prévue pour début 2026. Source : Communauté Impact La fermeture de trois magasins a été annoncée au cours du trimestre en cours à Santa Rosa Mall, Fort. Lauderdale. Walton Beach, Floride (115 000 pieds carrés) Conestoga Mall, Grand Island, Nebraska (80 000 pieds carrés) Metrocenter Mall, Phoenix, Arizona (90 000 pieds carrés) Source : Shop ! Le partenariat de Dillard est en position de force
Alors que Macy’s et JCPenney ont connu des fermetures généralisées, les fermetures de magasins Dillard’s ont été limitées.
“Nous pensons que (Dillard’s) a trouvé son point idéal d’exploitation avec moins de magasins et d’employés aux bons endroits”, a partagé Zachary Warring, analyste boursier de CFRA Research, en 2023, alors que la chaîne commençait à fermer des sites. “Nous pensons qu’elle continuera à fonctionner plus efficacement qu’avant la pandémie, qu’elle aura un bilan solide et qu’elle continuera à restituer des capitaux importants aux actionnaires.”
Il a également salué les performances de la marque dans une revue de 2025 pour Retail Dive, mais son opinion globale était mitigée.
“Nous pensons que (Dillard’s) est le meilleur grand magasin en activité, mais le sous-secteur continue de connaître un lent déclin”, a déclaré Warring par courrier électronique. “Nous ne voyons pas grand-chose qui nous enthousiasme, car le rythme des rachats d’actions a ralenti au cours des derniers trimestres.”
Les analystes d’UBS dirigés par Mauricio Serna se sont montrés moins optimistes à l’égard de Dillard, commentent-ils dans le même article.
“Nos recherches indiquent que la position de Dillard n’est pas suffisamment forte pour gagner des parts de marché dans le secteur traditionnel”, a expliqué Serna. “Nous prévoyons une hausse des ventes en ligne, mais pensons que cette croissance ne compensera pas la baisse des revenus des magasins.”
