Les dernières années ont été vraiment difficiles dans le commerce de détail. Mais on pourrait faire valoir que les centres commerciaux ont été contraints de supporter le pire.
Les centres commerciaux peuvent ne pas être en train de mourir comme certains experts le prétendent. Mais ils ont définitivement changé pour la nécessité.
Les centres commerciaux ont besoin de locataires pour survivre. C’est aussi simple. Mais ces dernières années, plusieurs grands noms dans les espaces de vente au détail ont fermé des magasins, notamment:
Forever 21claire’Sexpress
Pire, plusieurs présentateurs de centres commerciaux ont fermé leurs portes ces dernières années. Certains noms notables incluent:
Macy’sjcPenneylord et Taylor
Lorsque les centres commerciaux perdent l’ancre, ils peuvent leur donner un coup dur, car il n’y a pas toujours de détaillants comparables qui attendent de prendre soin de ces baux.
En tant qu’expert en vente au détail et co-éditeur en chef de TheStreet, Daniel Kline, lorsque les magasins Anchor se ferment: “Il n’y a probablement pas de détaillant traditionnel pour se déplacer. C’est pourquoi tant de centres commerciaux ont ajouté des gymnases, des parcs de tremplin et d’autres options non traditionnelles. C’est une sorte de travail en cours qui est quelque chose d’unique pour chaque marché.”
Un magasin populaire se ferme après un mois de controverse.
Image et source du côlon; Volet
Neiman Marcus Mall Anchor Shop pour fermer
Parfois, lorsqu’un détaillant décide de quitter un centre commercial, créez une véritable charge pour l’opérateur du centre commercial. Mais ce n’est pas toujours le cas.
Saks Global a vendu un magasin Neiman Marcus qui ancre le centre commercial Willow Bend à Plan, au Texas. Mais cette décision ne laissera pas le centre commercial sur le pieu.
Le développeur qui acquiert la propriété cherche à réinventer le centre commercial comme un centre d’utilisation mixte pour être appelé “les Bles. Il a également acheté le magasin d’ancrage de Macy l’année dernière.
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“La vente a été une décision mutuelle qui permet au développeur de donner vie à sa vision de la région, sur la base de la base de détail avec l’introduction de nouvelles utilisations résidentielles, gastronomiques et de divertissement”, a déclaré un porte-parole de Global Sak dans un communiqué. “Cela donne également à notre entreprise la possibilité de réinvestir stratégiquement dans les domaines de notre entreprise qui stimulent la croissance et positionnent l’entreprise pour un succès à long terme.”
L’emplacement de Willow Bend Neiman Marcus restera ouvert jusqu’en janvier 2027.
Mais alors que la fermeture de Willow Bless a peut-être été une décision mutuellement bénéfique, un Neiman Marcus près du magasin a courtisé la controverse depuis le début de l’année.
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En hiver, Saks a annoncé son intention de fermer soudainement son magasin phare Neiman Marcus au centre de Dallas après un différend de propriétaires. Saks a ensuite déclaré qu’il maintiendrait son magasin de centres ouverts au moins pendant la saison des fêtes de 2025, tout en réinventant l’espace et l’expérience du magasin.
La ville de Dallas a beaucoup fait pression sur les Saks pour garder le magasin phare Neiman Marcus ouvert à long terme.
Les centres commerciaux doivent s’adapter pour survivre
Il est bon que Neiman Marcus ne quitte pas le centre commercial de Willow Bless autant que la fermeture d’une manière qui semble bénéficier au promoteur immobilier.
Mais la réalité est que de nombreux magasins de détail quittent les centres commerciaux. Et les centres commerciaux qui veulent survivre devront apprendre à être flexible, d’autant plus qu’un nombre croissant de grands magasins continuent de suivre une stratégie à l’extérieur du centre
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En tant que PDG de RTMNEXUS, Dominick Miserandino dit: “Ces magasins d’ancrage sont généralement l’attraction vers le centre commercial, l’attraction qui entraîne le trafic … sans les grands magasins d’ancrage, les plus petits magasins le ressentent.”
Cependant, la bonne nouvelle est que les centres commerciaux ont une excellente occasion de changer les propriétés à usage mixte. Cela pourrait signifier remplacer les locataires de détail traditionnels par:
Centres d’Office SpacemMedical Unités résidentielles
Les centres commerciaux peuvent également remplacer les locataires d’ancrage par des centres de divertissement au-delà des cinémas traditionnels: pensez aux mini terrains de golf, aux arcades et même aux parcs d’attractions couvertes.
En fin de compte, ce sont les centres commerciaux qui adoptent ces opportunités qu’ils doivent prospérer à un moment où les centres commerciaux géants n’ont peut-être pas le même charme qu’ils avaient autrefois.
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